Evolution du marché immobilier à La Garenne Colombes en 2025
En 2025, La Garenne-Colombes a été l'une des communes les plus résilientes du nord des Hauts-de-Seine. Contrairement à certaines villes voisines qui ont encore enregistré des baisses sensibles, le marché garennois a montré des signes de stabilisation, voire de légère reprise selon les bases de données utilisées.
Les principaux chiffres de 2025
Indicateur Valeur 2025
Prix moyen ~6 700 €/m²
Prix médian ~6 550 €/m²
Évolution annuelle entre 0 % et +2 % selon les sources
Nombre de ventes ~150 à 430 transactions selon la base utilisée
Les données DVF les plus récentes situent le prix médian autour de 6 500 à 6 600 €/m², avec une évolution légèrement positive sur l'année.
Une commune qui résiste mieux que la moyenne
Plusieurs facteurs expliquent cette bonne tenue :
- forte demande familiale ;
- centre-ville très apprécié ;
- excellente desserte (Transilien L, tram T2 à proximité) ;
- offre limitée de logements neufs ;
- environnement plus résidentiel que Courbevoie ou La Défense.
Alors que de nombreuses communes ont connu des baisses de prix en 2023-2024, La Garenne-Colombes a rapidement retrouvé un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Appartements et maisons : deux marchés différents
Type de bien Prix moyen 2025
Appartement ~6 500 à 6 900 €/m²
Maison ~8 000 à 10 000 €/m²
Les appartements ont même montré une légère progression dans certaines statistiques de transactions. Les maisons restent très recherchées mais le nombre de ventes est faible, ce qui rend les variations annuelles plus volatiles.
Comparaison avec les villes voisines en 2025
Ville Prix médian approximatif
Courbevoie ~6 750 €/m²
La Garenne-Colombes ~6 550 €/m²
Bois-Colombes ~6 400–6 700 €/m²
Asnières-sur-Seine ~6 200 €/m²
Colombes ~5 500 €/m²
La Garenne-Colombes se situe donc dans le groupe de tête des communes du secteur, tout en restant plus accessible que certains quartiers de Courbevoie ou de Levallois.
Évolution depuis le pic de 2022
Une trajectoire simplifiée serait :
Année Prix moyen estimé
2021 ~7 000 €/m²
2022 (pic) ~7 200 à 7 300 €/m²
2023 ~6 900 €/m²
2024 ~6 500 à 6 700 €/m²
2025 ~6 600 à 6 800 €/m²
Autrement dit, la commune a corrigé d'environ 5 à 10 % par rapport au sommet de 2022, soit une baisse plus modérée que dans plusieurs autres marchés franciliens.
