Evolution du marché immobilier de Courbevoie en 2025
En 2025, le marché immobilier de Courbevoie a surtout été marqué par une stabilisation après deux années de correction, mais avec des situations différentes selon les sources et les quartiers.
Les principaux chiffres de 2025
Les bases de données DVF (transactions notariales) situent le prix médian autour de 6 700 à 6 800 €/m² à Courbevoie en 2025.
Selon les données DVF agrégées :
| Année | Prix médian |
|---|---|
| 2021 | ~7 750 €/m² |
| 2022 | ~7 550 €/m² |
| 2023 | ~7 450 €/m² |
| 2024 | ~6 850 €/m² |
| 2025 | ~6 750 €/m² |
Cela représente :
- environ -1,5 % en 2025 par rapport à 2024 ;
- environ -13 % depuis 2021.
Les ventes repartent progressivement
Après le ralentissement de 2023-2024, le marché a montré des signes de reprise :
- baisse des taux de crédit par rapport aux sommets atteints en 2023 ;
- retour progressif des acquéreurs ;
- augmentation du nombre de transactions dans l'ancien au niveau national.
À Courbevoie, les biens correctement estimés ont continué à se vendre dans des délais raisonnables, tandis que les logements affichés trop cher sont restés plus longtemps sur le marché.
Tous les quartiers n'ont pas évolué de la même façon
- Faubourg de l'Arche ;
- les abords de La Défense ;
- certains secteurs de Bécon-les-Bruyères.
Les secteurs composés de grandes copropriétés des années 1970, notamment certaines résidences de Charras, ont davantage subi les effets de la baisse du pouvoir d'achat immobilier.
Ce qu'on pouvait acheter en 2025
Avec un prix médian d'environ 6 700 €/m² :
- un appartement de 50 m² se négociait autour de 335 000 € ;
- un appartement de 70 m² autour de 470 000 € ;
- un appartement de 90 m² autour de 600 000 €.
Bilan de l'année 2025
Si l'on résume 2025 à Courbevoie :
- ✅ Les prix ont continué de baisser mais beaucoup moins vite qu'en 2024.
- ✅ Les acheteurs sont revenus grâce à des conditions de financement plus favorables.
- ✅ Les quartiers proches de La Défense ont mieux résisté.
- ✅ Le marché est passé d'une phase de correction à une phase de stabilisation.
Pour un propriétaire à Courbevoie, 2025 a donc davantage ressemblé à une année de transition qu'à une année de baisse brutale : les valeurs se sont rapprochées de leur point bas et les premiers signes de reprise sont apparus à la fin de l'année.
